МПП Фенікс
      

Місцезнаходження

1 Близькість до історичного і адміністративного центру перша важливо 9,83
2 Пішохідна доступність найближчої станції метро до 10 хв не важливо 5,33
3 Наявність транспортних розв'язок маршрутне таксі, метро не важливо 4,2
4 Близькість до міських зон відпочинку так важливо 8,33
5 Віддаленість від промислових зон і об'єктів більше 5 км важливо 11,00
6 Щільність забудови до 8 000 на 1 га важливо 10,50
7 Наявність інфраструктури в мікрорайоні ресторан, кафе важливо 8,50
8 Соціальний статус сусідів по будинку дуже важливо важливо 10,17

Будівельні і технічні характеристики будинку та його конструкційних елементів

9 Архітектурне вирішення будівлі ексклюзивний проект важливо 10.88
10 Технологія будівництва монолітно-каркасна, цегляна кладка важливо 9,00
11 Матеріал, з якого зведений будинок цегла керамічна важливо 10,67
12 Період спорудження будівлі сталінка, українська цегла (після 92 р.), любого періоду після реконструкції важливо 10.60
13 Кількість квартир на поверсі до двох важливо 9.00
14 Кількість квартир в будинку до 30 важливо 10.00
15 Кількість поверхів в будівлі до 7 важливо 8.63
16 Мінімальна загальна площа на одного мешканця більше 40 кв.м. важливо 9.88
17 Частка житлових приміщень в загальній площі квартири до 60% важливо 10.25
18 Висота стель більше 3 м. важливо 10.75
19 Рівень інсоляції житлових приміщень більше 4 год важливо 10.00
20 Забезпечення балконами і лоджіями балкони, лоджії, тераса, зимовий сад важливо 9.88
21 Розводка зв'язку. Оптоволокно оптовлокно по квартирі, безпровідна розводка по квартирі важливо 10.71
22 Розводка зв'язку. Вита пара (мідь)   не важливо 5.75
23 Кондиціонування клімат-контроль важливо 10.86
24 Очищення води повний цикл на молекулярному рівні важливо 10.88
25 Опалювання комбіноване важливо 10.25
26 Бойлерна так важливо 10.38
27 Категорія ліфта еліт-рівень важливо 10.88
28 Обробка фасадів фасадна система з вентиляцією, натуральний камінь важливо 10.00
29 Обробка під'їздів і суспільних зон натуральний камінь, фрески важливо 10.88
30 Сміттєпровід немає важливо 8.86
31 Автопаркінг: підземний / критий 2 і більше машино-місця важливо 11.00

Облаштування будинку і прибудинкової території

32 Зупинка ліфта в підземному паркінгу так важливо 10,86
33 Сервіс в паркінгу охорона, прибирання, автомийка, шиномонтаж важливо 10,43
34 Наземна гостьова стоянка 2 і більше машино-місця важливо 9,43
35 Прибудинкова територія з благоустроєм, охороною і огорожею важливо 11,00
36 Освітлення прибудинкової території декороване важливо 11,00
37 Покриття пішохідних доріжок на прибудинковій території натуральний камінь важливо 10,43
38 Дитячий ігровий майданчик відкритий , з благоюстроєм, ігрова дитяча кімната важливо 10,57
39 Спортивний майданчик в складі фітнес-клубу важливо 10,00
40 Майданчик для вигулу собак так важливо 10,00

Соціальна інфраструктура будівлі

41 Фітнес-центр від 500 до 1000 кв.м. важливо 10,25
42 Басейн фітнес-центру звичайний плавальний    
43 Ресторан ні не важливо 4,00
44 Кафе-кондитерська ні не важливо 5,83
45 Магазин/мінімаркет так, цілодобово важливо 8,50
46 Холодильник для хутра так важливо 7,83
47 Приміщення для миття собак так важливо 7,33
48 Дитячий клуб так важливо 7,33
49 Відділення банку так не важливо 5,00
50 Медичний центр так важливо 8,00
51 Приймальний пункт пральні/хімчистки так ( до ЖЕКу ) важливо 7,50
52 Аптечний кіоск так важливо 8,33

Матеріали і обладнання

53 Матеріал внутрішніх перегородок керамічна цегла важливо 9,60
54 Матеріал і конструкція зовнішніх віконних блоків ексклюзив важливо 10,43
55 Зовнішній дверний блок броньований важливо 10,86
56 Матеріал сантехнічної розводки металопластик важливо 9,71
57 Матеріал каналізаційних систем пластик, чугун важливо 6,70
58 Матеріал опалювальних систем з будь-якого матеріалу важливо 6,80
59 Розводка опалення горизонтальна важливо 9,29
60 Прилади опалення фанкойл / комбіноване важливо 10,00
61 Електророзводка (допустима потужність споживання) більше 0,4 КВт важливо 10,43

Технічна інфраструктура

62 Кількість телефонних ліній на одну квартиру без обмежень не важно 4,30
63 доступ до Інтернет не має значення важно 9,20
64 Телебачення звичайне + можливо кабельне важно 10,00
65 Лічильники води обидва лічильники не важно 5,00
66 Лічильники води – вигляд механічні не важно 5,70
67 Лічильники тепла та не важно 4,60
68 Лічильники тепла – вигляд механічні важно 10,50
69 Лічильники електроенергії індукційні не важно 3,30
70 Система повідомлення немає необхідності    
71 Система диспетчеризації будівлі немає необхідності    
72 Системи контролю в будівлі
контроль загорання
контроль втрати води в системі водопостачання
контроль проникнення
контроль втрати води в системі опалення
управління світлом
оповіщення
управління електророзетками
контроль загазованості повітря
контроль атмосферного тиску і температури
реєстрація подій
важливо
 
 
 
 
 
 
 
 
 
10,67
 
 
 
 
 
 
 
 
 
73 Єдина система управління системами контролю
контроль проникнення
контроль втрати води в системі водопостачання
контроль загорання
контроль втрати води в системі опалення
захист від короткого замикання і ураження струмом
виклик служб
управління електророзетками
оповіщення
контроль загазованості повітря
контроль атмосферного тиску і температури
управління світлом
наявність інформаційного порталу будівлі
реєстрація подій
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
74 Локальні системи
контроль втрати води в системі водопостачання
контроль загорання
контроль проникнення
контроль втрати води в системі опалення
виклик служб
захист від короткого замикання і ураження струмом
електропідігрів підлоги
управління освітленням
управління електророзетками
контроль атмосферного тиску і температури
управління побутовими електроприладами
віддалене управління технікою і приладами
контроль загазованості повітря
управління відео, аудіотехнікою
програмування роботи систем в квартирі
реєстрація подій
наявність інформаційного веб-порталу будівлі
управління жалюзі
оповіщення
важливо
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
10,50
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
75 Система прибирання снігу на терасах так важливо 11,00

Організація управління і експлуатації

76 Спектр послуг служби експлуатації
прибироння території
вивіз сміття
пририбирання всередині будинку
полив газонів і клумб
тех. обслуговування обладнання будинку
озеленення
аварійний виклик в робочий час
охорона дому
послуги консьєржа
виконання дрібних ремонтних робіт в квартирі
прибирання квартир
ландшафтне планування
послуги няні
аварійний виклик - круглодобово
контроль за дітьми
рум-сервіс
служба супроводу
догляд за домашніми тваринами
вигул ссобак
послуги носильника
вхід в будинок (стаціонарний пост)
важливо
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
11,00
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
77 Охорона обєкту нерухомості
автопаркінг (стаціонарні пости на кожному в'їзді)
гостьова парковка (рухомий патруль)
вся прибудинкова територія (рухомий патруль)
на вїзді в двір /стаціонарний пост/
по всьому периметру будівлі /рухомий патруль/
на сходах і сходових клітках /рухомий патруль/
електромагнітний замок, власна служба охорони
 
важливо
 
 
 
 
 
 
 
10,50
 
 
 
 
 
 
 
78 Цілодобовий відеонагляд так важливо 9,25
79 Система внутрішньої безпеки і контроль доступу на вході в будинок важливо 11,00
80 Відеоспостереження індивідуально перед входом в квартиру, на сходах і сходовій клітці, по всьому периметру важливо 9,75
81 Прибирання прибудинкової території постійне підтримання чистоти важливо 10,50
82 Прибирання всередині будинку постійне підтримання чистоти важливо 10,50
83 Вивіз сміття за необхідністю важливо 10,50
84 Миття зовнішньої поверхні вікон так важливо 10,33
85 Озеленення прибудинкової території декороване важливо 10,33
86 Диспетчер (технічне обслуговування) автоматичне важливо 11,00
87 Спеціальний безкоштовний ТБ-канал ні не важливо 4,33
88 Додаткові сервісні послуги ні не важливо 1,00
89 Вартість обслуговування в місяць з розрахунку на 1 кв.м. більше 1,5 у. о. за 1 кв. м важливо 10,67
90 наявність власної служби експлуатації так важливо 11,00
Developed by
WCS

МПП "Фенікс"®
м.Чернівці, вул. І.Франка, 6/1
E-mail:phoenix_ukr@ukr.net

тел./факс:

+3 8 0372 55-62-48

+3 8 0372 54-19-08

+3 8 0372 55-93-36

+3 8 050 507 80 44

 

Усі права захищені.
© 2017 Для інтернет-ресурсів наявність активної гіперсилки "
ФЕНІКС" - обовязково!

Торгова марка "ФЕНІКС" являється зареєстрованою та охороняється законом.