МПП Фенікс
      

Місцезнаходження

1 Близькість до історичного і адміністративного центру друга, третя зона важливо 7,00
2 Пішохідна доступність найближчої станції метро немає значення не важливо 6,00
3 Наявність транспортних розв'язок таксі, метро не важливо 7,50
4 Близькість до міських зон відпочинку не має значення не важливо 5,83
5 Віддаленість від промислових зон і об'єктів більше 5 км важливо 8,17
6 Щільність забудови не має значення не важливо 6,00
7 Наявність інфраструктури в мікрорайоні супермаркет, дитсадок, медустанова, школа, кафе, ресторан, розважальні заклади важливо 9,20
8 Соціальний статус сусідів по будинку скоріше важливо важливо 8,50

Будівельні і технічні характеристики будинку та його конструктивних елементів

9 Архітектурне вирішення будівлі індивідуальний проект важливо 9,78
10 Технологія будівництва монолітно-каркасна, цегляна кладка   9.00
11 Матеріал, з якого зведений будинок цегла керамічна, силікатна важливо 10,00
12 Період спорудження будівлі дореволюційний, сталінка, цегла українська, будь-який період побудови після реконструкції важливо 7,86
13 Кількість квартир на поверсі до 8 квартир важливо 9,56
14 Кількість квартир в будинку не має значення важливо 6,25
15 Кількість поверхів в будівлі від 13 і вище не важливо 5,67
16 Мінімальна загальна площа на одного мешканця від 21 кв.м. до 40 кв.м. важливо 10,10
17 Частка житлових приміщень в загальній площі квартири від 61 до 70% важливо 8,00
18 Висота стель 2,7 м і вище важливо 10,10
19 Рівень інсоляції житлових приміщень 2,5 до 4 год. не важливо 8,75
20 Забезпечення балконами і лоджіями балкони, лоджії, тераси важливо 8,89
21 Розводка зв'язку. Оптоволокно оптоволок. канал по приміщенні важливо 8,29
22 Розводка зв'язку. Вита пара (мідь) п'ятої , шостої категорії, коаксіальний кабель важливо 9,40
23 Кондиціонування можливість встановлення спліт-систем на фасаді важливо 9,88
24 Очищення води механічне на вході в будинок, біохімічне на вході в квартиру важливо 7,75
25 Опалювання водяне важливо 9,89
26 Бойлерна так важливо 8,63
27 Категорія ліфта бізнес рівень важливо 10,00
28 Обробка фасадів вентильована фасадна система - плитка, невентильована - акрилова фарба, мінеральне волокно важливо 9,71
29 Обробка під'їздів і суспільних зон під фарбування, керамічна плитка, штучний камінь важливо 9,38
30 Сміттєпровід механічний важливо 8,63
31 Автопаркінг: підземний/критий до 1,5 машино-місця важливо 10,00

Облаштування будинку і прибудинкової території

32 Зупинка ліфта в підземному паркінгу так не важливо 8,29
33 Сервіс в паркінгу охорона, прибирання, автомийка не важливо 8,67
34 Наземна гостьова стоянка до 1,5 машино-місця важливо 9,00
35 Прибудинкова територія територія з благоустроєм і охороною /прибудинковою/ важливо 10,30
36 Освітлення прибудинкової території стандартне важливо 10,30
37 Покриття пішохідних доріжок на прибудинковій території асфальт, ФЕМ важливо 8,57
38 Дитячий ігровий майданчик відповідно норми, відкритий і з благоюстроєм важливо 10,30
39 Спортивний майданчик відповідно норми чи в складі фітнес-центру важливо 7,86

 

40 Майданчик для вигулу собак так важливо 7,83
42 Басейн фітнес-центра звичайний для плавання    
43 Ресторан так не важливо 4,50
44 Кафе-кондитерська так важливо 7,00
45 Магазин/мінімаркет цілодобово важливо 7,67
47 Холодильник для хутра ні не важливо 3,00
48 Приміщення для миття собак ні не важливо 2,20
49 дитячий клуб так важливо 7,20
50 відділення банку так не важливо 5,40
51 медичний центр так важливо 6,67
52 приймальний пункт пральні/хімчистки так не важливо 7,67
53 аптечний кіоск так важливо 8,50

Матеріали і обладнання

52 Матеріал внутрішніх перегородок керамічна, силікатна цегла важливо 8,50
53 Матеріал і конструкція внутрішніх віконних блоків алюміній+склопакет, металопластик+склопакет важливо 9,75
54 Зовнішній дверний блок броньований важливо 9,25
55 Матеріал сантехнічної розводки металопластик важливо 8,75
56 Матеріал каналізаційних систем пластик, чугун важливо 8,29
57 Матеріал опалювальних систем алюміній важливо 8,83
58 Розводка опалення горизонтальна, вертикальна в місцях загального користування важливо 7,38
59 Прилади опалення радіатори з регулюванням теплоподачі важливо 9,30
60 Електророзводка (допустима потужність споживання) від 0,21 до 0,4КВт важливо 8,71

Технічна інфраструктура

61 Кількість телефонних ліній на одну квартиру від одної важливо 8,71
62 доступ до Інтернет виділена лінія, цифрова важливо 6,67
63 Телебачення кабельне, супутникове важливо 10,30
64 Лічильники води обидва лічильники важливо 8,43
65 Лічильники води – вигляд немає значення    
66 Лічильники тепла так важливо 7,00
67 Лічильники тепла – вигляд немає значення важно  
68 Лічильники електроенергії електронні важливо 9,17
69 Система повідомлення відеодомофон важливо 9,00
70 Система диспетчеризації будівлі так не важливо 6,33
71 Системи контролю будівлі
контроль загоряння
контроль витоку води в системі водопроводу
контроль проникнення
контроль втрати води в системі опалення
сповіщення
реєстрація подій
важливо
 
 
 
 
 
9,33
 
 
 
 
 
72 Єдина система управління системи контролю
контроль проникнення
контроль витоку води в системі водопроводу
контроль загоряння
контроль втрати води в системі опалення
захист від короткого замикання і ураження струмом
виклик служб
оповіщення
реєстрація подій
важливо
 
 
 
 
 
 
 
6,40
 
 
 
 
 
 
 
73 Локальні системи контролю немає необхідності    
74 Система прибирання снігу на терассах так не важливо 5,00

Організація управління і експлуатації

75 Наявність власної служби експлуатації так важливо 9,00
76 Спектр послуг служби експлуатації
Прибирання території
Вивіз сміття
Прибирання всередині будинку
Полив газонів і клумб
Тех. обслуговування обладнання будинку
Озеленення
охорона будинку
Аварійний виклик – в робочий час
важливо
 
 
 
 
 
 
 
8,70
 
 
 
 
 
 
 
77 Охорона об'єкту нерухомості на входах в будинок, на вїздах в паркінг, в двір важливо 9,30
78 Система внутрішньої безпеки і контроль доступу кодовий замок консьєрж, електромагнітний замок /своя служба охорони/ важливо 10,00
79 Відеоспостереження на вході в будинок важливо 7,60
80 Прибирання прибудинкової території 1 раз в день важливо 9,80
81 Прибирання всередині будинку 1 раз в день важливо 9,80
82 Вивіз сміття 1-2 рази в день важливо 10,00
83 Миття зовнішньої поверхні вікон так важливо 6,60
84 Озеленення прибудинкової території стандартне, декороване важливо 9,20
85 Диспетчер (технічне обслуговування) автоматичне якщо є система диспетчеризачії, якщо немає - після дзвінка диспетчерові важливо 8,00
86 Спеціальний безкоштовний ТБ-канал ні не важливо 2,30
87 Додаткових сервісних послуг ні не важливо 4,00
88 Вартість обслуговування в місяць з розрахунку на 1 кв.м. ,від 0,5 до 1 у. о. за 1 кв. м важливо  
Developed by
WCS

МПП "Фенікс"®
м.Чернівці, вул. І.Франка, 6/1
E-mail:phoenix_ukr@ukr.net

тел./факс:

+3 8 0372 55-62-48

+3 8 0372 54-19-08

+3 8 0372 55-93-36

+3 8 050 507 80 44

 

Усі права захищені.
© 2018 Для інтернет-ресурсів наявність активної гіперсилки "
ФЕНІКС" - обовязково!

Торгова марка "ФЕНІКС" являється зареєстрованою та охороняється законом.