МЧП Феникс
      

Местонахождение

1Близость к историческому и административному центруперваяважно9,83
2Пешеходная доступность ближайшей станции метродо 10 хвне важно5,33
3Наличие транспортных развязокмаршрутное такси, метроне важно4,2
4Близость к городским зонам отдыхадаважно8,33
5Отдаленность от промышленных зон и объектовбольше 5 кмважно11,00
6Плотность застройкидо 8 000 на 1 гектарважно10,50
7Наличие инфраструктуры в микрорайонересторан, кафеважно8,50
8Социальный статус соседей по домуочень важноважно10,17

Строительные и технические характеристики дома и его конструкционных элементов

9Архитектурное решение зданияэксклюзивный проектважно10.88
10Технология строительствамонолитно каркасная, кирпичная кладкаважно9,00
11Материал, из которого возведенный домкирпич керамическийважно10,67
12Период сооружения зданиясталінка, украинский кирпич (после 92 г.), дорогого периода после реконструкцииважно10.60
13Количество квартир на этажедо двухважно9.00
14Количество квартир в домедо 30важно10.00
15Количество этажей в зданиидо 7важно8.63
16Минимальная общая площадь на одного обитателябольше 40 кв.м.важно9.88
17Часть жилищных помещений в общей площади квартирыдо 60%важно10.25
18Высота потолковбольше 3 м.важно10.75
19Уровень инсоляции жилищных помещенийбольше 4 годважно10.00
20Обеспечение балконами и лоджиямибалконы, лоджии, терраса, зимний садважно9.88
21Разводка связи. Оптоволокнооптовлокно по квартире, беспроводная разводка по квартиреважно10.71
22Разводка связи. Витая пара (медь)не важно5.75
23Кондиционированиеклимат-контрольважно10.86
24Очистка водыполный цикл на молекулярном уровневажно10.88
25Отоплениекомбинированноеважно10.25
26Бойлернаядаважно10.38
27Категория лифтаеліт-рівеньважно10.88
28Обработка фасадовфасадная система с вентиляцией, натуральный каменьважно10.00
29Обработка подъездов и общественных зоннатуральный камень, фрескиважно10.88
30Мусоропроводнетважно8.86
31Автопаркинг: подземный / крытый2 и больше машино-місцяважно11.00

Обустройство дома и придомовой территории

32Остановка лифта в подземном паркингедаважно10,86
33Сервис в паркингеохрана, уборка, автомойка, шиномонтажважно10,43
34Наземная гостевая стоянка2 и больше машино-місцяважно9,43
35Придомовая территорияс благоустройством, охраной и ограждениемважно11,00
36Освещение придомовой территориидекорированноеважно11,00
37Покрытие пешеходных дорожек на придомовой территориинатуральный каменьважно10,43
38Детская игровая площадкаоткрытый, из благоюстроєм, игровая детская комнатаважно10,57
39Спортивная площадкав составе клуба фитнессаважно10,00
40Площадка для выгула собакдаважно10,00

Социальная инфраструктура здания

41Фитнесс-центрот 500 до 1000 кв.м.важно10,25
42Бассейн фитнесс-центруобычный плавательный
43Рестораннетне важно4,00
44Кафе-кондитерскаянетне важно5,83
45Магазин/минимаркетда, круглосуточноважно8,50
46Холодильник для мехадаважно7,83
47Помещение для мойки собакдаважно7,33
48Детский клубдаважно7,33
49Отделение банкадане важно5,00
50Медицинский центрдаважно8,00
51Приемный пункт пральні/хімчисткида ( к Жэку )важно7,50
52Аптечный киоскдаважно8,33

Материалы и оборудование

53Материал внутренних перегородоккерамический кирпичважно9,60
54Материал и конструкция внешних оконных блоковэксклюзивважно10,43
55Внешний дверной блокбронированныйважно10,86
56Материал сантехнической разводкиметаллопластикважно9,71
57Материал канализационных системпластик, чугунважно6,70
58Материал отапливаемых системиз любого материалаважно6,80
59Разводка отоплениягоризонтальнаяважно9,29
60Приборы отопленияфанкойл / комбинированноеважно10,00
61Электроразводка (допустимая мощность потребления)больше 0,4 КВтважно10,43

Техническая инфраструктура

62Количество телефонных линий на одну квартирубез ограниченийне важно4,30
63доступ к Интернетне суть важноважно9,20
64Телевидениеобычное + возможно кабельноеважно10,00
65Счетчики водыоба счетчикане важно5,00
66Счетчики воды – видмеханическиене важно5,70
67Счетчики тепланоне важно4,60
68Счетчики тепла – видмеханическиеважно10,50
69Счетчики электроэнергиииндукционныене важно3,30
70Система сообщениянет необходимости
71Система диспетчеризации зданиянет необходимости
72Системы контроля в здании
контроль загорания
контроль потери воды в системе водоснабжения
контроль проникновения
контроль потери воды в системе отопления
управление светом
оповещение
управление электророзетками
контроль загазованности воздуха
контроль атмосферного давления и температуры
регистрация событий
важно
10,67
73Единственная система управления системами контроля
контроль проникновения
контроль потери воды в системе водоснабжения
контроль загорания
контроль потери воды в системе отопления
защита от короткого замыкания и поражения током
вызов служб
управление электророзетками
оповещение
контроль загазованности воздуха
контроль атмосферного давления и температуры
управление светом
наличие информационного портала здания
регистрация событий
74Локальные системы
контроль потери воды в системе водоснабжения
контроль загорания
контроль проникновения
контроль потери воды в системе отопления
вызов служб
защита от короткого замыкания и поражения током
электроподогрев пола
управление освещением
управление электророзетками
контроль атмосферного давления и температуры
управление бытовыми электроприборами
отдаленное управление техникой и приборами
контроль загазованности воздуха
управление видео, аудиотехникой
программирование работы систем в квартире
регистрация событий
наличие информационного веб-порталу здания
управление жалюзями
оповещение
важно
10,50
75Система уборки снега на террасахдаважно11,00

Организация управления и эксплуатации

76Спектр услуг службы эксплуатации
прибироння территории
вывез мусор
пририбирання внутри дома
полив газонов и клумб
тех. обслуживание оборудования дома
озеленение
аварийный вызов в рабочее время
охрана дома
услуги консьєржа
выполнение мелких ремонтных работ в квартире
уборка квартир
ландшафтное планирование
услуги няни
аварийный вызов - круглодобово
контроль за детьми
рум-сервіс
служба сопровождения
уход за домашними животными
выгул ссобак
услуги носильщика
вход в дом (стационарный пост)
важно
11,00
77Охрана обєкту недвижимости
автопаркинг (стационарные посты на каждом въезде)
гостевая парковка (подвижной патруль)
вся придомовая территория (подвижной патруль)
на вїзді во двор /стаціонарний пост/
по всему периметру здания /рухомий патруль/
на лестнице и лестничных клетках /рухомий патруль/
электромагнитный замок, собственная служба охраны
важно
10,50
78Круглосуточный видеонадзордаважно9,25
79Система внутренней безопасности и контроль доступана входе в домважно11,00
80Видеонаблюдениеиндивидуально перед входом в квартиру, на лестнице и лестничной клетке, по всему периметруважно9,75
81Уборка придомовой территориипостоянное поддержание чистотыважно10,50
82Уборка внутри домапостоянное поддержание чистотыважно10,50
83Вывез мусорза необходимостьюважно10,50
84Мойка внешней поверхности окондаважно10,33
85Озеленение придомовой территориидекорированноеважно10,33
86Диспетчер (техническое обслуживание)автоматическоеважно11,00
87Специальный бесплатный ТВ-каналнетне важно4,33
88Дополнительные сервисные услугинетне важно1,00
89Стоимость обслуживания в месяц в расчете на 1 кв.м.больше 1,5 у.е. за 1 кв. мважно10,67
90наличие собственной службы эксплуатациидаважно11,00
Developed by
WCS

МЧП "Феникс"
г.Черновцы, ул. И.Франка, 6/1
E-mail:phoenix_ukr@ukr.net
ICQ:497-801-625

тел./факс: (0372) 55-62-48
тел.:            (0372) 55-93-36
тел./факс: (0372) 54-19-08

Все права защищены.
© 2014

Для интернет-ресурсов наличие активной гиперсилки "Феникс" - обязательно!