Запитання-відповіді|усі запитання

Законодавцем з 01.01. 2007 р., встановлені єдині правила оподаткування операцій з продажу нерухомого майна незалежно від часу набуття права власності на таке майно. Закон України №3378-ІV від 19.01.2006 р. ”Про внесення змін до Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб” щодо оподаткування спадщини” – набрав чинності з 01 січня 2007року.

Дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), не оподатковуються, якщо загальна площа такого житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку не перевищує 100 м2. За умови, коли площа такого об'єкта нерухомого майна перевищує 100 м2, ,то частина доходу пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1% від вартості об'єкта нерухомого майна.

Дохід від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного об'єкта або від продажу об'єкта нерухомості іншого призначення, чи від продажу об'єкта незавершеного будівництва підлягає оподаткуванню за ставкою 5%.

Пріоритет при оформлені продажу об'єкта нерухомості через державного нотаріуса – виключено.

Важливим моментом є те, що сума податку сплачується сторонами договору купівлі-продажу до його нотаріального посвідчення через установи банків.

Обов'язком нотаріуса є контроль за сплатою вищезазначеного податку і непосвідчення договорів купівлі-продажу нерухомості у разі несплати сторонами податку від продажу вказаного майна.

Встановлені єдині правила оподаткування доходів від операцій з продажу нерухомого майна, як для резидентів так і для нерезидентів.

З 01.01.2007 р. при отриманні спадщини спадкоємцями, що є членами сім'ї спадкодавця першого ступеня споріднення, оподатковуватимуться за нульовою ставкою податку до будь-якого об'єкта спадщини.

Тим, хто не є членами сім'ї першого ступеня споріднення, доведеться сплачувати 5% до будь-якого об'єкта спадщини.

Торкнулись зміни і щодо отримання спадщини будь-яким спадкоємцем від нерезидента (спадкодавця), ставка податку у 2007р. – 15% (раніш становила 30%).