Йдеться про користування частиною прибудинково╖ територ╕╖. Це питання вир╕шу╓ться в╕дпов╕дно до ст. ст. 369, 372, 377 Цив╕льного кодексу Укра╖ни ╕з дотриманням буд╕вельних норм ╕ правил, а також чинних норм Земельного законодавства.
В╕дпов╕дно до ст. 369 Цив╕льного кодексу Укра╖ни розпорядження майном, що ╓ у сп╕льн╕й сум╕сн╕й власност╕, зд╕йсню╓ться за згодою вс╕х сп╕ввласник╕в.
Право сп╕ввласник╕в (у даному випадку Ваше право) на вид╕лення у натур╕ частки ╕з майна, що ╓ у сп╕льн╕й сум╕сн╕й власност╕ закр╕плю╓ ст. 370 ЦК Укра╖ни, процедура передбачена ст. 364 ЦК Укра╖ни.
Зг╕дно з╕ ст. 42 Земельного кодексу Укра╖ни земельн╕ д╕лянки, на яких розташован╕ багатоквартирн╕ житлов╕ будинки, а також належн╕ до них прибудинков╕ територ╕╖ комунально╖ власност╕, надаються в пост╕йне користування п╕дпри╓мствам, установам ╕ орган╕зац╕ям, як╕ зд╕йснюють управл╕ння цими будинками.
За умови приватизац╕╖ громадянами багатоквартирного житлового будинку, в╕дпов╕дна земельна д╕лянка може передаватися у власн╕сть або надаватися у користування об’╓днанню власник╕в. Порядок використання земельних д╕лянок та буд╕вель, що розташован╕ на таких д╕лянках, та прибудинков╕ територ╕╖ визнача╓ться сп╕ввласниками, на п╕дстав╕ проект╕в розпод╕лу територ╕╖ кварталу, м╕крорайону та в╕дпов╕дно╖ землевпорядно╖ орган╕зац╕╖.
При облаштуванн╕ окремого входу в квартиру, яка ╓ складовою частиною багатоквартирного будинку, власник квартири повинен укласти догов╕р оренди з органами м╕сцевого самоврядування (за умови коли даний будинок перебува╓ у комунальн╕й власност╕), або колективну угоду з об'╓днанням сп╕ввласник╕в багатоквартирного житлового будинку. (переду╓ цьому отримання в╕дпов╕дного дозволу щодо реконструкц╕╖ квартири).
